不動産相続登記に必要な費用

登録免許税とは登記を申請する際に法務局に納付する税金です。

計算方法は手続き対象の不動産の固定資産評価額に0.4％を掛けた税額になります。

不動産評価額が1,000万円であれば4万円、1,500万円であれば6万円です。

税率は申請の種類によって異なり、例えば相続ではなく不動産の生前贈与する場合の税率は2％で、相続登記の申請は生前贈与に比べ5分の1と税率が低く抑えられています。

相続登記を申請する時に必ずかかる費用になり、金額は手続き対象の不動産の固定資産評価額によって変動しますので、まず申請する不動産の評価額を把握するとよいでしょう。

評価額は固定資産納税通知書の課税明細書や固定資産評価証明書で確認することが出来ます。

登録免許税の計算方法や固定資産評価証明書の取得方法については以下のページをご参照ください。

相続登記申請はほとんどの方が司法書士に手続きを依頼すると思います。

(時間と根気をかければ自分で手続きすることも可能です。)

上記の登録免許税と書類取得費は自分で手続きをしても司法書士に依頼しても金額は変わらない部分ですが、司法書士への報酬は事務所によって異なります。

戸籍一式の代行取得や遺産分割協議書の作成も含めて手続きをトータルで依頼すると報酬の相場は7万〜10万円くらいかと思います。

書類は自分で全て用意するので登記申請だけを依頼したい場合はもっと安価になる場合もありますし、不動産の数や相続人の人数が増える場合は報酬が加算される場合もあります。

どこからどこまで依頼したいかを検討して、まずは司法書士事務所に相談、見積もりの問い合わせをしてみると良いでしょう。

当事務所では相続人の印鑑証明書さえご用意いただければ、全ての手続きを代行するプランをご用意しております。

お気軽にお問い合わせください。