不動産相続登記・預貯金口座の名義変更

司法書士島田悠史事務所

不動産名義変更7万円 預貯金口座6万円から手続き代行致します。

〒113-0021 東京都文京区本駒込5丁目57-7(駒込駅から東口から徒歩5分)

ご相談・お見積りは無料です。
お気軽にお問合せください

受付時間:9:00~18:00
定休日:土曜・日曜・祝日

お電話でのお問合せ・ご相談はこちら

03-5842-1985

不動産相続登記に必要な費用

【相続登記なら司法書士島田悠史事務所へ】

全国対応でご自宅からお申込み可能。
オンライン申請対応により出張費はかかりません。

相続登記丸ごと代行プラン 7万円(税込)

様々なケースのお客様に対応致します。

  • 相続した不動産がお住まいから遠方にある。
  • お住まいの近くで司法書士事務所を見つけられない。
  • 法務局に行く時間が無い。
  • 戸籍や遺産分割協議書の取得と作成もお願いしたい。

ご依頼いただいたお客様にやっていただくこと

印鑑証明書の取得 相続人全員の印鑑証明書
当事務所で作成した書類への署名押印 遺産分割協議書や委任状など
ご依頼いただいたお客様の声

登録免許税

登録免許税とは登記を申請する際に法務局に納付する税金です。

計算方法は手続き対象の不動産の固定資産評価額に0.4%を掛けた税額になります。

不動産評価額が1,000万円であれば4万円、1,500万円であれば6万円です。

 

税率は申請の種類によって異なり、例えば相続ではなく不動産の生前贈与する場合の税率は2%で、相続登記の申請は生前贈与に比べ5分の1と税率が低く抑えられています。

 

相続登記を申請する時に必ずかかる費用になり、金額は手続き対象の不動産の固定資産評価額によって変動しますので、まず申請する不動産の評価額を把握するとよいでしょう。

評価額は固定資産納税通知書の課税明細書や固定資産評価証明書で確認することが出来ます。

 

登録免許税の計算方法や固定資産評価証明書の取得方法については以下のページをご参照ください。

 
 

 

戸籍などの必要書類取得手数料

相続登記を申請する場合は戸籍などの書類を申請の際に提出する必要があり、役所へ支払う書類の取得手数料は相続登記を申請する場合に必ず必要になる実費です。

 

遺産分割協議や法定相続分によって相続登記を申請する場合は被相続人(亡くなられた方)の出生から死亡までの戸籍一式を取得する必要があります。

除籍謄本や改製原戸籍を4~5通取得すると、他の書類も含めておおよそ5,000円くらいの費用が必要になり、相続人の人数や転籍が多い場合などは取得しなければならない通数は増えていきます。

 

手数料が1万円を超えるようなケースはあまり無いので、一般的な手続きでは4,000円~7,000円程度で書類を揃えることが出来るかと思います。

 

 

書類名                    手数料

戸籍謄本

450円
 

除籍謄本

750円

改製原戸籍

750円

住民票

200~400円

戸籍の附票 200~400円
印鑑証明書 200~400円
固定資産評価証明書 200~400円

※自治体によって取得手数料は異なります。

 

司法書士に手続きを依頼した場合の報酬

相続登記申請はほとんどの方が司法書士に手続きを依頼すると思います。

(時間と根気をかければ自分で手続きすることも可能です。)

 

上記の登録免許税と書類取得費は自分で手続きをしても司法書士に依頼しても金額は変わらない部分ですが、司法書士への報酬は事務所によって異なります。

戸籍一式の代行取得や遺産分割協議書の作成も含めて手続きをトータルで依頼すると報酬の相場は7万〜10万円くらいかと思います。

 

書類は自分で全て用意するので登記申請だけを依頼したい場合はもっと安価になる場合もありますし、不動産の数や相続人の人数が増える場合は報酬が加算される場合もあります。

どこからどこまで依頼したいかを検討して、まずは司法書士事務所に相談、見積もりの問い合わせをしてみると良いでしょう。

 

当事務所では相続人の印鑑証明書さえご用意いただければ、全ての手続きを代行するプランをご用意しております。

お気軽にお問い合わせください。 

 

まとめ

  • 登録免許税と戸籍など必要書類の取得費が必ず必要になる相続登記の実費
  • 司法書士事務所に依頼した場合の報酬相場7万円〜10万円
  • まずは司法書士に相談して見積もりを頼んでみよう。

 

このページの執筆者

島田 悠史
昭和61年生まれ 東京都荒川区出身

■資格
司法書士
登録番号 東京7509号
簡裁訴訟代理関係業務認定会員
認定第1501067号

■所属
東京司法書士会

■ごあいさつ
2015年に司法書士試験合格後、2017年に文京区で独立開業。
相続業務に特化し、不動産相続登記に加えて預貯金・株式などの金融資産も含めた遺産承継手続きを年間100件以上受任。
依頼者様が気軽に相談が出来る事務所環境を整えております。

 

相続手続きでお困りなら

当事務所は各種相続手続きについてご相談は無料で承っております。

ご相談・ご依頼のお問い合わせは、お電話又はお問い合わせフォームからご連絡ください。

 

費用の概算をお知りになりたい方はお見積りフォームをご利用ください。

どのようなご相談でも結構です。

親切・丁寧に対応させていただきます。

 

 

無料お問合せ・お見積もりはこちら

WEBでのお問合せ・お見積りは24時間365日受け付けております。
現役の司法書士があなたのお悩みに真摯にご対応いたします。
お気軽にご相談ください。

お電話でのお問合せはこちら

03-5842-1985

     受付時間:9:00~18:00
     定休日:土曜・日曜・祝日

ご依頼・相談はこちら

お電話でのお問合せ・相談予約

03-5842-1985

無料お問い合わせ・お見積りフォームは24時間受け付けております。
お気軽にご連絡ください。
 

アクセス・受付時間

住所

〒113-0021
東京文京区本駒込5丁目57-7

アクセス

JR山手線「駒込駅」東口より徒歩5分
東京メトロ南北線「駒込駅」1番出口より徒歩7分

受付時間

9:00~18:00

定休日

土曜・日曜・祝日

※フォームからのお問合せは24時間受付しております。

代表者ごあいさつ

司法書士 島田 悠史

   東京司法書士会所属
   登録番号 東京7509号