遺産分割の方法（現物、代償、換価）

現物分割とは遺産をそのままの形で相続人がそれぞれ取得する遺産分割の方法です。

自宅である土地と家は妻に、自宅とは別に所有していたマンションは長男に、自動車、株式は次男の名義にするという形で、それぞれの財産を単独名義にすることでその後の権利関係が複雑なものになりません。

ただ、個々の財産の価値には差が出てきますので、平等な遺産分割になりにくいという側面もあります。

将来的にトラブルにならぬよう、相続人同士でしっかり話し合う必要があります。

代償分割とは特定の相続人が特定の遺産を取得し、その代わりに他の相続人に対して金銭等を支払い相続分の代償をするというような遺産分割の方法です。

たとえば、長男が実家で親と同居していて相続が開始し、親亡き後も実家に住み続ける場合に、土地・家を長男の単独名義にして、実家を相続しなかった長女、次男に対して長男が相当額の金銭を支払うようなケースが挙げられます。

代償の方法は金銭に限られず、相続人が所有している固有の財産を提供する方法でも構いません。

代償金の支払方法は一括払いや分割払いなど相続人間で自由に合意することができますが、支払い方法や支払い期限などをしっかりと取り決めしておくことが重要です。

換価分割とは不動産などの売却できる遺産を処分し、その売却代金を相続人で分配する遺産分割の方法です。

親が亡くなり相続財産として自宅である不動産があるが、子供たちは全員独立していて、自宅が空き家になってしまうような状況の場合、不動産を現金化して相続するようなケースに用いられます。

現金化することで相続分を平等に分配できるメリットがありますが、財産によってはすぐには買い手が見つからない可能性もありますし、希望とおりの金額で売却できない可能性もあります。